Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 9

Größe 210 m²

34246 Vellmar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus (DHH, Baujahr 1957, Anbau Baujahr 1988) befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Vellmar. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Der insgesamt sehr gute Zustand des Hauses ermöglicht einen Einzug mit überschaubarem Aufwand. Es ist teilunterkellert, inklusive einer integrierten Doppelgarage mit Sektionaltor und einem Abstellraum. Vom Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich im EG, dieser teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Gästezimmer, Küche, Tageslicht-Wannen-/Duschbad, Tageslicht-Duschbad, Diele, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, Küche, Tageslicht-WC sowie ein Tageslicht-Wannen-/Duschbad, Balkon, Diele. Das Kellergeschoss teilt sich auf in Waschküche, Heizungskeller, Öllagerraum, drei Kellerräume, Flur, integrierte Doppelgarage. Das Haus ist saniert und könnte nach einigen Schönheitsrenovierungen sofort bezogen werden. Der pflegeleicht angelegte Garten ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Für Abstell- und Lagermöglichkeiten gibt es drei Schuppen auf dem Grundstück. Bei Bedarf kann vom Grundstück ein weiterer Bauplatz abgeteilt und bebaut werden.

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