Warmmiete 1.999 €

Zimmer 3

Größe 112 m²

86167 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.749 €

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In schöner und zentraler Lage von Augsburg empfängt dich diese moderne und repräsentative 3,5 - Zimmer Wohnung in der 1. und 2. Etage eines im Jahre 2017 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Das stilvolle Haus mit seiner schönen Fassade und bodentiefen Fenstern, die den Wohnräumen strahlendes Licht schenken, überzeugt durch seine Lage: Verkehrsgünstig und im Grünen! Die ca. 112 m² Wohnfläche und 53m² Nutzfläche verteilen sich auf den hellen Eingangsbereich, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit stylischer Nolte Küche und Süd-West Loggia, zwei helle Bäder, zwei großzügige Schlafzimmer, eine Terrasse und eine schöne Galerie. Lichtdurchflutete Räume, kombiniert mit moderner Ausstattung und stilvollen Details, Aufzug und großem Keller zeigen die Besonderheiten und zeichnen diese schöne Maisonette Wohnung aus. Ausstattung: Haus mit nur 4 Wohneinheiten -- 2 Bäder -- Süd-West Loggia -- Fußbodenheizung -- Nolte Küche, Siemens Geräte, Induktion -- Hochwertiger Vinylboden mit Struktur -- Elektrische Rollläden -- Dachspitz ausbaufähig -- Bodentiefe Fenster -- Französischer Balkon -- Große Terrasse -- Videogegensprechanlage -- Aufzug -- Großer Kellerraum -- Fahrradkeller -- Herzlich Willkommen! Lage: Augsburg ist eine der ältesten und beliebtesten Städte Deutschlands, in deren Altstadt Gebäude unterschiedlicher Stilepochen zu finden sind. Die schöne Maisonette Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage: Augsburg - Lechhausen! Die Stadt Augsburg bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Kliniken, Schulen und Kindergärten etc. fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hast du eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A8 erreichest du das bayerische Voralpenland in kürzester Zeit und am Münchner Flughafen bist du in 45 Minuten. Augsburg bietet dir ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung! Sonstiges: Bei Interesse an der Anmietung benötige ich von Ihnen folgende Unterlagen: - Selbstauskunft - Ausweißkopie der/des Mieters - Die letzten 3 Gehaltsnachweise der/des Mieters - Schufaauskunft - Haftpflichtnachweis - Vormieterbescheinigung

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