Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 5

Größe 111 m²

55232 Alzey

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen im Garten, während Sie auf der Terrasse die Abendsonne genießen. Direkt vor der Haustür beginnen Felder und Natur, fernab vom Trubel des Alltags. Genau dieses besondere Lebensgefühl bietet dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus, das 2005 in massiver Bauweise von Town & Country auf einem 432 m² großen Grundstück errichtet wurde.Mit rund 111 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus viel Platz für das Familienleben von heute und morgen. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine Atmosphäre, in der sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vielseitig nutzbares Gartenzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche - perfekt für den Familienalltag.Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, hier wird gespielt, gelacht und gemeinsam gegessen. Der gemütliche Holzofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine warme und behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem Sie einen schönen Blick über das zum Garten hin abgesetzte Grundstück genießen können. Die erhöhte Lage vermittelt dabei ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.Ein weiteres Highlight ist das rund 32 m² große Gartenzimmer. Ob als Spielzimmer, Hobbybereich, Homeoffice oder gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie - dieser zusätzliche Raum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank des zweiten Holzofens kann er das ganze Jahr über genutzt werden. Direkt angrenzend lädt die etwa 27 m² große Terrasse dazu ein, Sommerabende mit Freunden zu verbringen, den Kindern beim Spielen zuzusehen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen.Auch an die Zukunft wurde gedacht: Eine Regenwasserzisterne mit 5.600 Litern unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung, die moderne Gaszentralheizung sorgt für effizientes Heizen und bereits vorbereitete Leitungen erleichtern die spätere Installation einer Photovoltaikanlage. Zusätzlichen Stauraum bieten der große Dachboden sowie zahlreiche Nutz- und Abstellflächen im Kellergeschoss - ideal für Fahrräder, Spielzeug, Vorräte und alles, was eine Familie im Laufe der Jahre sammelt.Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Wallbox sowie einen weiteren Stellplatz direkt davor. So sind Sie auch in Sachen Mobilität bestens für die Zukunft gerüstet.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Erinnerungen schaffen. Die ruhige Feldrandlage, das familienfreundliche Raumangebot und die vielen liebevollen Details machen es zu einem Zuhause, in dem sich das Familienleben in seiner schönsten Form entfalten kann.Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 62,95 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: B - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 2005

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