Kaufpreis 980.000 €

Zimmer 8

Größe 327 m²

22848 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in der Hökertwiete 12, 22848 Norderstedt, einem architektonisch sehr ansprechenden und modernen Gebäude. Es handelt sich um ein im Jahre 1978 erbautes 5-Zimmer-Komforthaus, woran sich direkt angeschlossen ein weiteres Haus mit zwei weiteren vermieteten Wohneinheiten befindet. Die Zuwegung zu diesen beiden Wohneinheiten erfolgt über einen separaten Eingang. Im Jahre 2023 wurde das gesamte Gebäude mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022. Die größte der drei Wohnung (Vorderhaus) verfügt über einen Kamin. Zum Außenbereich der Wohnung 1 gehört ein Gartenhaus. Das Badezimmer und die Küche wurden im Jahr 2017 komplett saniert. Lagebeschreibung: Norderstedt ist die größte Stadt im Kreis Segeberg und gehört zum Ballungsraum Hamburg. Sie grenzt an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt. Die Straße Hökertwiete zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus – ideal für Familien und Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister. Das nahegelegene Herold-Center bietet darüber hinaus ein vielfältiges Shoppingangebot sowie gastronomische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene U-Bahn-Station Garstedt (U1) gelangen Sie bequem und zügig in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl das Zentrum von Hamburg als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Anbindung an die A7 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Umgebung. Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Norderstedt oder das Arriba-Erlebnisbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

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