Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

59192 Bergkamen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante, einseitig angebaute Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer soliden Raumaufteilung, einem sonnigen Garten und zusätzlichem Nutzraum im Dachgeschoss wartet diese Immobilie darauf, neu zum Leben erweckt zu werden. Da das Haus renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig ist, können Sie von Anfang an alles nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.Auf ca. 68,31 m² verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, die optimal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Home-Office genutzt werden können. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne für entspannte Abende, als auch mit einer separaten Dusche für die schnelle Morgenroutine ausgestattet. Hier lässt sich mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten eine echte Wohlfühloase kreieren. Das "Bonus-Zimmer" im Dachgeschoss: Ein besonderes Highlight ist das Zimmer im Dachgeschoss. Da es offiziell nicht zur Wohnfläche zählt, bietet es Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Perfekt geeignet als Bastelparadies, großzügiger Abstellraum, privates Studio oder gemütliches Spielzimmer.Nach Feierabend entspannen? Der eigene Garten inklusive Terrasse bietet ausreichend Platz für Grillabende, ein Hochbeet oder eine Spielecke für Kinder. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz direkt am Haus.Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, bezahlbares Eigentum ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Substanz nutzen, Kreativität einbringen und ein gemütliches Nest schaffen!Wärme-Garant (2023/24): Umstellung der Heizung auf die effiziente und zukunftssichere Fernwärme.Wärmeschutz: Bereits 2004 erhielt das Haus eine schützende Wärmedämmverbundfassade.Witterungsschutz: Das Dach wurde 1996 erneuert und zeitgleich neue Fenster eingesetzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Immobilie!

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