Warmmiete 2.100 €
Zimmer 5
Größe 136 m²
04319 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.820 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
136 m², 5,5 Zimmer, drei Etagen. Baujahr 2023, KfW-55-Standard, Energieausweis Klasse A (34 kWh/m²·a). Wer ein gut durchdachtes, energieeffizientes Haus mit echtem Garten sucht, ist hier richtig. Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich direkt auf den Garten — mit Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche und einer vollausgestatteten Einbauküche (Herd, Backofen, Spülmaschine, alles Markengeräte). Dazu ein separates Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie das Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche — ebenfalls mit Fußbodenheizung. Waschmaschinenanschlüsse gibt es sowohl im Bad als auch im Abstellraum, was je nach Bedarf Flexibilität bietet. Im Dachgeschoss zwei Zimmer mit Dachfenstern — eines davon mit Einbauschrank. Der Garten ist umzäunt, groß genug für Kinder und Grillen, und liegt ruhig. Geheizt wird über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung — die Nebenkosten fallen entsprechend überschaubar aus. Optional: Carport, zusätzlicher Stellplatz und Wallbox (nach Absprache). Lage Althen-Kleinpösna liegt am östlichen Stadtrand von Leipzig — dörflich, grün, ruhig. Felder, Wege und die Parthe direkt vor der Tür, trotzdem ist die Innenstadt in unter 20 Minuten erreichbar. Mit dem Rad zum Bahnhof: Zwei S-Bahn-Haltepunkte sind per Fahrrad schnell erreichbar: Bahnhof Engelsdorf (S3): alle 30 Minuten direkt zum Hauptbahnhof, Fahrzeit ca. 9 Minuten. Bahnhof Borsdorf (S4, RE50, RB110): Durch das Zusammenspiel mehrerer Linien fährt hier alle 15–20 Minuten ein Zug in Richtung Hauptbahnhof, Fahrzeit ca. 10–13 Minuten. Beide Bahnhöfe sind per Rad in wenigen Minuten erreichbar. Vom Hauptbahnhof aus sind Innenstadt, Südvorstadt, Connewitz oder Gohlis per Straßenbahn in 5 bis 15 Minuten zu erreichen. Bus direkt vor Ort: Die Buslinie 73 fährt werktags stündlich direkt zum Hauptbahnhof. Am Straßenbahnhof Engelsdorf/Paunsdorf besteht Anschluss auf die Tram 3 und 7 Richtung Innenstadt. Abends ab 20 Uhr und samstags ergänzen Flexa-Shuttles das Angebot — buchbar über die LeipzigMOVE-App, täglich von 4:30 bis 1:00 Uhr. Einkaufen & Freizeit Das Paunsdorf Center mit über 130 Geschäften ist per Bus direkt erreichbar, direkt daneben liegt die Sachsen-Therme mit Wellenbad, Rutschen, Whirlpool und Sauna. Der Baalsdorfer See ist fußläufig erreichbar — zum Baden, Angeln und Spazierengehen. Sport & Verein Im Ort gibt es den SV Althen 90 e.V. mit Fußball und Volleyball. Der Sportpark Leipzig bietet 8 Tennis- und 8 Badmintonplätze sowie eine Tennisschule. Pferdebegeisterte finden mit dem Reitstall Großpösna (Reitunterricht, Pensionspferde) und der Reitgemeinschaft L.E.-Mounties in Borsdorf zwei Anlaufstellen direkt in der Nähe..Ähnliche Angebote
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