Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 6

Größe 300 m²

85088 Vohburg a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in ein Stück lebendige Geschichte! Dieses einzigartige, nichtdenkmalgeschützte historische Gebäude aus dem Jahr 1721 verbindet den unverwechselbaren Charme der Barockzeit mit dem Wohnkomfort des 21. Jahrhunderts. Auf drei großzügigen Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 qm. Das Anwesen wurde im Jahr 2011 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei der historische Charakter behutsam bewahrt wurde. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende, große Dachgeschoss, das erst im Jahr 2023 frisch saniert und zu einer modernen Wohlfühloase ausgebaut wurde. Die Highlights auf einen Blick Baujahr: 1721 (historisches nichtdenkmalgeschützte Barockgebäude) Wohnfläche: ca. 300 qm verteilt auf 3 Etagen Sanierungen: Umfassende Sanierung in 2011; exklusiver Dachgeschossausbau in 2023 Badezimmer: 4 stilvolle, moderne Badezimmer Außenbereich: Traumhafter, nicht einsehbarer Innenhof Raumaufteilung: Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss & Obergeschoss (Sanierung 2011) Schon beim Betreten des Hauses fasziniert die gelungene Symbiose aus Alt und Neu. Die großzügigen Räume beeindrucken durch ihre Deckenhöhe und vermitteln ein herrschaftliches Wohngefühl. Maßgefertigte Details und perfekt integrierte, moderne Sanitäranlagen zeichnen die Etagen aus. Insgesamt stehen Ihnen im Haus vier Badezimmer zur Verfügung, die morgendliche Engpässe gar nicht erst entstehen lassen. Das Dachgeschoss (Sanierung 2023) Das im Jahr 2023 komplett neu sanierte Dachgeschoss ist das absolute Prunkstück des Hauses. Hier treffen freigelegte, historische Holzbalken auf modernes Design. Dieser weitläufige Raum eignet sich perfekt als privates Studio, exklusiver Master-Bedroom-Bereich oder als repräsentativer Arbeitsplatz. Der Innenhof: Ihre private Oase Ein weiteres Juwel dieses Immobilienangebots ist der wunderschöne, rückseitig gelegene Innenhof. Fernab vom Trubel der Stadt genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Ob für das gemütliche Frühstück im Freien, entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach als grüner Rückzugsort – dieser Hof ist Lebensqualität pur. Fazit: Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Historischen, die auf großzügigen Raum und modernsten Komfort nicht verzichten wollen. Einziehen und den Zauber der Jahrhunderte genießen!

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