Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1987 und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer attraktiven Raumaufteilung auf zwei Ebenen.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das im Jahr 2015 modernisierte Tageslichtbad und ein separates WC.Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig als Homeoffice, Hobby-, Gäste- oder Fitnessbereich genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernisierten Sanitärräumen, Südbalkon und dem besonderen Maisonette-Charakter macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

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