Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

51067 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Holweide überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein besonderes Extra: den direkten Zugang zu einem großzügigen Gartenbereich.Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die moderne Sanitärausstattung: Sowohl das Badezimmer mit Duschwanne als auch das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2011 erneuert und verfügen jeweils über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt.Die doppeltverglasten Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage mit direkter Durchfahrt in den beeindruckenden, ca. 628 m² großen Garten zur Alleinnutzung.Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder zur individuellen Gestaltung. Eine zusätzliche Gartenhütte mit Stromanschluss eröffnet darüber hinaus spannende Optionen, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Atelier.Die Lage in Köln-Holweide verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und außergewöhnliche Außenflächen zu einem seltenen Gesamtangebot - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als wertstabile Investition.

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