Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

89155 Erbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie ein Wohnkonzept, das sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Menschen geeignet ist, die Wert auf komfortables und barrierearmes Wohnen legen.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Wert auf Wohnqualität gelegt wurde. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Tageslichtbad ergänzt das stimmige Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der über 10 m² große Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Elektrische Rollläden, ein separater Abstellraum sowie die barrierearme Bauweise runden das attraktive Gesamtbild ab.Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Dieser wird zusätzlich zum Kaufpreis für 20.000 € erworben.Die Lage im Erbacher Ortsteil Bach verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.Eine Immobilie, die modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich bei einer Besichtigung.

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