Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
89165 Dietenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Nebenkosten: 83 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte und solide vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten je Hauseingang aus dem Baujahr 1995 und bietet auf ca. 78 m² eine gut vermietbare, klar geschnittene Raumaufteilung mit drei Zimmern. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus in den Flurbereich, von dem aus sich die Räume übersichtlich erschließen.Vom Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für unterschiedliche Einrichtungsideen bietet. Von hier aus ist der Balkon erreichbar und erweitert den Wohnraum um eine angenehm nutzbare Außenfläche.Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist separat angeordnet und funktional in den Grundriss eingebunden.In der Küche ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden, die der aktuellen Mieterin gehört.Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet - eine attraktive Basis für eine langfristig planbare Kapitalanlage.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Pkw-Außenstellplatz - ein komfortables Plus und ein klarer Mehrwert.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Damit bietet sie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.So funktioniert es
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