Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 4

Größe 68 m²

24113 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kiel bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Käufer, die sich ihren eigenen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie einen zugehörigen Kellerraum. Darüber hinaus steht ein Garten zur Alleinigen Nutzung zur Verfügung.Der aktuelle Zustand der Wohnung erfordert umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, bietet dafür jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial. Käufer haben hier die Möglichkeit, eine Immobilie mit attraktiver Perspektive zu erwerben und durch gezielte Investitionen nachhaltig aufzuwerten.Besonders hervorzuheben ist die derzeitige Vermietungssituation. Aktuell läuft ein Entmietungsverfahren, wobei zum jetzigen Zeitpunkt noch keine verbindliche Aussage darüber getroffen werden kann, wann die Wohnung tatsächlich frei übergeben werden kann. Aus diesem Grund besteht die Möglichkeit, die Wohnung zum aktuell angebotenen Kaufpreis mitsamt dem bestehenden Mietverhältnis zu übernehmen und die weitere Entwicklung selbst in die Hand zu nehmen. Gerade dieser Umstand spiegelt sich im attraktiven Kaufpreis wider und eröffnet Investoren die Chance, günstig zu Kaufen.Sollte hingegen eine Übergabe der Wohnung in leerem Zustand gewünscht sein, besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, dass die Verkäufer die Entmietung vor Abschluss des Verkaufsprozesses vollständig übernehmen. Da eine leerstehende Wohnung jedoch ein deutlich höheres Entwicklungspotenzial bietet und unmittelbar saniert oder neu genutzt werden kann, würde sich der Kaufpreis in diesem Fall entsprechend erhöhen.Um die spätere Sanierung bestmöglich zu unterstützen, stellen wir dem Käufer gerne unsere bewährten Kontakte zu Handwerksunternehmen und Fachbetrieben zur Verfügung. Auf Wunsch kann dies auch schriftlich zugesichert werden. Die Durchführung und Finanzierung sämtlicher Sanierungsmaßnahmen obliegt jedoch dem Käufer. Wir unterstützen ausschließlich bei der Vermittlung geeigneter Ansprechpartner, damit die geplanten Arbeiten möglichst unkompliziert umgesetzt werden können.Insgesamt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben und die weitere Entwicklung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insbesondere für Käufer, die den aktuellen Zustand als Chance und nicht als Hindernis sehen, eröffnet sich hier eine interessante Perspektive in Kiel.

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