Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 4

Größe 84 m²

44388 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechend modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine praktische Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.Auf ca. 85 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel und zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen komfortablen Empfangsbereich.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Somit können die neuen Eigentümer ohne weiteren Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende Sondernutzungsrecht am Garten, das zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien schafft. Darüber hinaus ist der Einheit der gesamte Spitzboden zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Dieses eröffnet interessante Perspektiven für einen zukünftigen Ausbau und die Schaffung weiterer Wohnfläche.Ergänzt wird das Angebot durch praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie kennenzulernen, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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