Kaufpreis 780.000 €

Zimmer 5

Größe 118 m²

85757 Karlsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 31. März 2027

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Karlsfeld Objekt Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Große Holz-Alu-Fenster schaffen in allen Wohnbereichen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Alltag, Hobby und Stauraum. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28,53 m² den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung zur zeitlos eingerichteten Küche mit weiteren ca. 8,43 m² sorgt für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten mit Südwest-Ausrichtung, die besonders in den warmen Monaten den Wohnraum harmonisch erweitern. Der gepflegte Garten kann über einen Grundwasserbrunnen bewässert werden und bietet Entfaltungsraum für die ganze Familie.Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzliche Wohnqualität bietet das im Jahr 2004 ausgebaute Dachstudio mit ca. 24,71 m² Wohnfläche und eigenem Badezimmer. Eine umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2000. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage in einem Garagenhof, verbunden mit entsprechenden Miteigentumsanteilen. Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann voraussichtlich ab Frühjahr 2027 von den neuen Eigentümern übernommen werden. Der genaue Zeitpunkt der Übergabe wird einvernehmlich und flexibel nach Absprache festgelegt.

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