Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 6

Größe 137 m²

24537 Neumünster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einem 577m² großen Grundstück in ruhiger und innenstadtnaher Lage in Neumünster-Faldera erbaut. Im Jahr 1988 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau (26m²) erweitert, so dass die Gesamtwohnfläche 137m² beträgt. Ein Teilkeller, das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss sowie ein Zimmer im Obergeschoss sind als Nutzfläche zusätzlich vorhanden. Das Haus ist räumlich derzeit als Haus mit Einliegerwohnung aufgeteilt, jedoch bietet sich die Nutzung als Einfamilienhaus vorrangig an.Man betritt das Haus seitlich über ein kleines 2-Stufenpodest und gelangt in einen Windfang, von dem sich rechtsseitig das Gäste-WC befindet. Geradevor geht es in den Flur des Erdgeschosses von dem linksseitig die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, abgeht. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Ebenfalls vom Flur gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Weiter zum Ursprungshaus gehört ein kleiner Raum, der über ein bodentiefes Fensterelement Zugang auf die überdachte nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten bietet. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man in den 1988 errichteten und gut integrierten Anbau des Hauses. Hier gelangt man von einem Flur in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie in ein kleineres Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleines Duschbad vorhanden. Ein weiterer Raum, der derzeit als Küche genutzt wird, ist ebenfalls vorhanden. Vom Schlafzimmer hat man über ein bodentiefes Fensterelement Zugang auf einen kleinen Austritt. Vom Flur des Obergeschosses führt eine Raumspartreppe in den wohnlich ausgebauten Dachboden des Hauses (Nutzfläche). Im Teilkeller, erreichbar vom Flur des Erdgeschosses, sind der Heizungsraum, ein größerer und ein kleiner Abstellraum sowie ein Raum, der mit einer Sauna ausgestattet ist, vorhanden.Das vordere Grundstück ist von Rasen- und Strauchbepflanzung geprägt. Eine Seitentür bietet, ebenso wie die Garage sowie der Carport, Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich. Hier ist neben der Terrasse hauptsächlich Rasenfläche vorhanden.

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