Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

34121 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Guten Tag, hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mitten im beliebten Stadtteil von Wehlheiden in einer tollen Anliegerstrasse zentral in Kassel. Eine Eigentumswohnung in einem soliden Massivbau mit gerade einmal 10 Wohneinheiten im Haus. (Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten mit dem Nachbarhaus). Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe fußläufig erreichbar, gleiches gilt für den ÖPNV. Die Wohnung im 3. OG. (oberste Wohnetage) ist bequem erreichbar über einen kleinen modernisierten Fahrstuhl. Der Fahrstuhl ist entweder von der KG-Ebene über den Hintereingang stufenlos erreichbar (Garage und Keller sind ebenfalls in dieser Ebene) oder hausvorderseitig mit wenigen Stufen. Die Hauseingangstür, die Heizungsanlage und die Fahrstuhltechnik wurden jüngst über die Gemeinschaft erneuert. Die Wohnung selbst startet mit einem klassischen längeren schmalen Flur. Auf der rechten Seite befinden sich nacheinander ein Zimmer, die Küche, das Bad und das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein separates Gäste - WC. Die Zimmer sind mit Jalousien ausgestattet. Auf der linken Seite ist das großzügige Wohnzimmer (Südausrichtung) mit angrenzendem großem Balkon. Dieser ist einer großen Markise ausgestattet und der Blick über die Dächer von Wehlheiden und die Südstadt bzw. ins Grüne ist wirklich schön. Alle Zimmer (außer das Gäste WC) sind hell. Die Fenster sind doppelverglast. Die Bödenbeläge sind Holzlaminat und Fliesen. Das ausgestattete Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine komplett. Die Küche ist funktional, optimal ausgenutzt und ist bereits im KP inklusive (einschl. E-Geräten). Im Schlafzimmer befindet sich ein passgenauer Einbauschrank und im Flur sind ebenfalls Einbauschränke vorhanden. Der Keller und die Garage runden das Angebot vollständig ab. Besichtigungen sind ab der 24 KW 2026 nach Abstimmung möglich. In Anbetracht der erwarteten intensiven Nachfrage bitten wir vorab um Geduld bzgl. möglicher Besichtigungstermine (nur Einzeln). Angebote sehr deutlich unter der VB werden zunächst nicht beantwortet. Dies ist kein Notverkauf. Bitte keine Makleranfragen! Der Verkauf erfolgt von Privat (ohne Provision). Vielen Dank.

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