Kaufpreis 448.000 €

Zimmer 7

Größe 153 m²

91413 Neustadt a.d. Aisch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angebot-Nr. 629-6: In gesuchter Wohnlage von Neustadt/Aisch liegt dieses Zweifamilienwohnhaus mit Garage, Balkon, Terrassen und angelegtem Gartengrundstück. Durch die geschossmäßige Aufteilung des Gebäudes sind zwei abgeschlossene Wohnungen vorhanden, die für mehrere Generationen oder größere Familien ebenso geeignet sind, wie für Kapitalanleger, die das Wohnhaus als Mietobjekt verwenden wollen. Die Einrichtung einer Einliegerwohnung bzw. einem kleinen Appartement im UG könnte in diesem Zusammenhang noch geprüft werden. Das Wohnhaus verfügt über eine Ölzentralheizung, kann aber auch im EG optional mit einem Kamin- oder Kachelofen beheizt werden. Ein Kamin hierfür ist im großen Wohn-/Esszimmer im EG vorhanden. Die Immobilie wird derzeit geräumt und steht in Kürze für Besichtigungen zur Verfügung. Melden Sie sich gerne bei Interesse. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 188 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 208 kWh/(m²a), Heizöl, Bj. Gebäude 1971, EEK: F. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Empfehlung: MagentaZuhause L). Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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