Kaufpreis 3.485.000 €
Zimmer 6
Größe 361 m²
81827 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Klassische Villa auf großem uneinsehbarem Grundstück inabsoluter Bestlage Waldtruderings- Rückseitige Bebauung (umfangreiche Sanierung 1999)- Absolute Privatsphäre auf ca. 1.600 m² Grundstück- Schöner, pflegeleicht angelegter Garten mit Teich (mit 2 Koi);Rasen mit Bewässerung und Rasenroboter sowie Gartenhaus- Großzügige und luxuriöse Aufteilung und Ausstattung- Neuwertige Poggenpohl-Küche mit Hausgeräte von Gaggenauund Bora-Kochfeld (NP ca. € 100.000) sowie mit separatermöblierter Speisekammer- Küche ist offen zur gemütlichen Bauernstube (Zirbenholz) mitKachelofen und Zugang zur Frühstücksterrasse- Entrée mit Schreinereinbauten und Übergang zur großzügigen Diele, die sich über zwei Etagen erstreckt- Doppelflügelige Tür ins große ca. 74m² große Wohn-/Esszimmer- Esszimmer vollverglast mit Zugang zur überdachten Südterrassemit Außenkamin, elektrischer Markisen und Windschutz- Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Schreinereinbautensowie Zugang zum Garten- Marmorböden in Wohn-/Esszimmer, Diele, Entrée, hochwertige Holzdielenböden in Küche und Ess-Stube- Zwei weitere Zimmer, je mit Gartenzugang und Gäste-WC imErdgeschoss vorhanden- großzügige, offene Galerie im Obergeschoss, hier kann einweiteres Zimmer abgetrennt werden- separater Gästebereich mit Zimmer, Duschbad, Küchen-Aufenthaltsbereich und eigener Sauna- Master-Suite (ca. 78m²) mit sehr großem Marmor-Badezimmer mitmit eingelassener Whirlpool-Wanne, Doppeldusche und Dampfbad - Luxus-Einbauten in Ankleide und einem ca. 39m² Schlafbereich mit separatem Aufenthaltsbereich und eigener West-Dachterrasse- teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad- Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessbereich mitInfrarotkabine, Parkettboden und Stauraum; des Weiteren einAbstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und der Öltank - Große Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und rückwärtigem Torsowie Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Villa. Die Einfahrt ist mit Granitpflaster belegt und verfügt über einelektrisches Tor. - Ein Anwesen mit Seltenheitswert in Waldtrudering!Ähnliche Angebote
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