Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
Größe 152 m²
74388 Talheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, eine energieeffiziente Bauweise sowie attraktive Außenbereiche. Als Niedrigenergiehaus mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A bietet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Zusätzlichen Mehrwert schafft die im Jahr 2011 installierte Photovoltaikanlage, die die nachhaltige Ausrichtung des Hauses unterstreicht.Auf rund 152 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen und freundlichen Räumen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse im Vorgarten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist über einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Dadurch entstehen harmonische Übergänge und ein modernes Wohngefühl, während die einzelnen Bereiche ihre eigene Funktionalität und Struktur behalten.Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassenbereiche. Die Terrasse im Vorgarten bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden und einen entspannten Start in den Tag. Die zweite Terrasse öffnet sich zum Garten und der angrenzenden Grünfläche und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder gemeinsamen Aktivitäten mit Familie und Freunden ein.Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den klassischen Kellerflächen weitere Nutzräume zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Fitnessraum, Spielzimmer, Büro oder Werkstatt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den sehr gepflegten Gesamtzustand, die energieeffiziente Ausstattung sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz und Garten miteinander verbinden möchten.So funktioniert es
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