Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 3

Größe 130 m²

17398 Rossin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der beschaulichen Gemeinde Rossin erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz. Die 1952 erbaute Immobilie präsentiert sich auf ca. 130 m² Wohnfläche und ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die das Landleben zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische und gemütliche Raumaufteilung. Das Herzstück ist eine großzügige Essküche mit im Preis inkludierter Einbauküche. Von dort aus erreichen Sie direkt das komfortable Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit integriertem Kaminofen, der zu entspannten Abenden einlädt. Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch diverse technische Neuerungen. Zur nachhaltigen Energieversorgung wurde eine moderne Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung und einem 5 kWh Speicher installiert. Für die Anlage besteht ein Mietvertrag mit Enpal, der vom Erwerber übernommen wird. Dieses zukunftssichere Feature wird durch die bereits im Jahr 2010 modernisierte Gastherme optimal ergänzt. Die Fassade wurde 1999 gedämmt und ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Darüber hinaus bietet die Immobilie attraktives Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Der teilweise gedämmte Dachboden verfügt über eine wertvolle Ausbaureserve. So können Sie die Wohnfläche bei Bedarf unkompliziert erweitern, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen und den Wert der Immobilie weiter steigern. Auf dem großzügigen und pflegeleichten Grundstück mit diversem Nebengelass ist die Tierhaltung, beispielsweise von Hühnern, optimal möglich.

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