Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

69181 Leimen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leimen-St. Ilgen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, die vielseitig nutzbare Raumaufteilung und das vorhandene Potenzial zur individuellen Gestaltung.Sie steht aktuell leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die praktische Aufteilung. Vom Flur aus sind das Gäste-WC, ein Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie die Küche erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung, von dem aus man auf den Balkon gelangt. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft zusätzlichen Aufenthaltswert. Vom Wohnzimmer aus führt ein weiterer Flur in den privater gelegenen Bereich der Wohnung. Dort befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Die Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und unterstreicht den praktischen Charakter der Wohnung.Ein eigener Stellplatz und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 403 €.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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