Kaufpreis 349.000 €
Größe 210 m²
52353 Düren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1936 auf einem 744 m² großen Grundstück errichtet. Es umfasst ein derzeit leerstehendes Ladenlokal sowie eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 34,22 m². Die Eigentümer bewohnen aktuell die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 175,87 m², welche sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Im Jahr 2006 wurde eine umfassende Sanierung des Gebäudes durchgeführt. Die Wohneinheiten befinden sich seither in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand.Neben den Wohn- und Geschäftsbereichen bietet das Anwesen eine Lagerhalle mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 222,03 m². Die Halle ist über ein Tor zu erreichen und ist ineinander getrennt, sodass drei Bereiche entstehen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit einem vielseitig nutzbaren Raum. Diese Immobilie stellt eine ideale Option für jeden dar, der viel Platz benötigt, um Wohnen und Arbeiten, zum Beispiel mit einem eigenen Betrieb nahtlos zu vereinen. Sowohl die Lagerhalle als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss können an die ortsübliche Miete angepasst werden, was zusätzliche Möglichkeiten für eine attraktive Nutzung bietet.Derzeit wird durch die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung eine jährliche Miete von 3.000,00 € erwirtschaftetBitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360° Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.Ähnliche Angebote
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