Kaufpreis 949.000 €

Zimmer 8

Größe 282 m²

22399 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten viel Platz - und manche schaffen es, sofort ein Gefühl von Zuhause zu vermitteln. Dieses EFH in begehrter Lage von Poppenbüttel gehört in diese Kategorie. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.335 m² großen Grundstück - eine Seltenheit in dieser Lage - eröffnet sich ein Zuhause mit ca. 282 m² Wohnfläche, das über Jahrzehnte gewachsen ist. Bereits beim Betreten wird spürbar, dass dieses Haus für das Familienleben geschaffen wurde: helle Räume und eine Aufteilung, die sowohl gemeinsames Leben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten erlaubt. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung - ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Besonders komfortabel: Die beiden großen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer en Suite, eines davon ebenfalls über eine Ankleide und Balkon. Ein Highlight ist der Wellnessanbau aus dem Jahr 2002 mit Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna und separatem Duschbereich. Der Außenbereich begeistert mit seiner Größe und den vielen Möglichkeiten - ob entspanntes Familienleben, Gartenleidenschaft, Spielen, Feiern oder einfach der Wunsch nach Freiraum und Privatsphäre: Solche Grundstücke sind in Poppenbüttel nur selten zu finden. Auch technisch wurden bereits wichtige Schritte in Richtung Zukunft gegangen. So wurden unter anderem die Fenster (ca. 1997), das Dach (ca. 2000) sowie Teile der Elektrik bereits überarbeitet. Die vorhandene PV-Anlage mit 21 Modulen (ca. 4 Jahre alt) sowie die L-W-Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung ergänzen die vorhandene Substanz sinnvoll. Das Haus präsentiert sich als sehr solide Immobilie mit einer hervorragenden Basis für die Zukunft. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit durch Modernisierungen dem Haus den persönlichen Stil der nächsten Generation zu verleihen. Ein Zuhause mit Charakter, großem Platzangebot und vielen Details. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu zeigen.

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