Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

26789 Leer (Ostfriesland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Haus auf großzügigem Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage!In einer ruhigen und grünen Siedlungslage präsentiert sich dieses Haus mit einem ca. 1.244 m² großen Grundstück als attraktive Gelegenheit für Familien, Sanierer oder Bauherren mit individuellen Wohnwünschen.Die naturnahe Umgebung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Zentrum in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Wohnzimmer, das sich bei Bedarf in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilen lässt, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet aktuell Potenzial für bis zu 2,5 Schlafzimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres kleines Badezimmer zu realisieren.Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten. Ebenso eröffnet das großzügige Grundstück eine attraktive Alternative für einen Abriss mit anschließendem Neubau. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer begehrten Lage verwirklichen und ein modernes Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen schaffen.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, grüne Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet und gleichzeitig hervorragende Voraussetzungen für eine zukünftige Neubebauung schafft.Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer familienfreundlichen Lage und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Bauinteressierte gleichermaßen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und fordern Sie das ausführliche Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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