Warmmiete 2.660 €

Zimmer 6

Größe 157 m²

22147 Hamburg

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 bietet eine moderne und luxuriöse Wohnfläche von ca. 157 m² mit einem sonnigen Südwest-Garten – ideal für familienfreundliche Lebensqualität im Nordosten Hamburgs.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 2.490 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie der sonnige Südwest-Garten schaffen eine Wohnqualität, die im Hamburger Nordosten nur selten zu finden ist. •Moderne, neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) •Sonniger Südwest-Garten mit großzügiger Terrasse – ideal für Familien, Gäste und entspannte Sommerabende •Energieeffizienter KfW-55-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe -> dadurch geringe Heizkosten •Großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken (ca. 3,00 m im Erdgeschoss und ca. 2,65 m im Obergeschoss) sowie große Fensterflächen mit viel Tageslicht •Gäste-WC sowie zwei vollwertige Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, bodengleichen Duschen und moderner Ausstattung •Separater Elternbereich mit Ankleide und eigenem Masterbad •Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Bosch-Markengeräten, übergroßem Induktionskochfeld sowie raumhohen Schrankelementen •Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über LAN-Anschlüsse, SAT-/DVB-T-Anschlüsse und eine großzügige Anzahl an Steckdosen •Vorbereitung für die Installation einer Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs vorhanden •Außenliegende Wasser- und Stromanschlüsse im Gartenbereich •Großzügige Abstellmöglichkeiten durch einen praktischen Spitzboden sowie zwei separate Abstellräume •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima • Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 100 € monatlich) Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Oldenfelde gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs. Die familienfreundliche Umgebung bietet viel Grün, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert.

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