Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 13

Größe 353 m²

37412 Herzberg am Harz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1816

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus wurde ca. 1816 in Lehmfachwerkbauweise errichtet und ab den 90-er Jahren fortlaufend saniert und modernisiert. Auch wurde zu dieser Zeit ein Anbau an das Wohnhaus errichtet, in dem sich u. a. die Haustechnik befindet. Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt fünf Wohnungen, inkl. einer sehr schön ausgebauten Betreiberwohnung mit interessanten baulichen Details. Das Highlight dieser Wohnung bildet das kuschelige Wohnzimmer mit Kaminofen, das sich im Anbau befindet. Von hier aus gelangen Sie auf das Dach des Anbaus, das zu einer sehr schönen Dachterrasse gestaltet werden könnte. Das geräumige Dachgeschoss bietet theoretisch weiteres Ausbaupotential (für beide Baumaßnahmen wurde noch keine bauamtliche Genehmigung beantragt). Derzeit wird die Betreiberwohnung selbst genutzt, eine Wohnung ist vermietet, die weiteren Wohnungen sind bezugsfertig bis auf eine Wohnung im Rohbauzustand.Weiterhin stehen für die Vermietung 3 Garagen sowie 2 Carports zur Verfügung.

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