Warmmiete 3.825 €
Zimmer 4
Größe 137 m²
81539 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.425 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Wohnung dieser Art findet man in München selten. 137 m² Erdgeschosswohnung im Neubaustandard (Baujahr 2014, Energieklasse B) mit direktem Zugang zu drei Terrassen und einem rund 65 m² großen Privatgarten – vollmöbliert, hochwertig eingerichtet und sofort bezugsfertig. Trotz Erdgeschosslage ist die Wohnung außergewöhnlich hell: Großformatige Fensterfronten und die optimale Ausrichtung sorgen für ganztägigen Lichteinfall und eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Wohnen & Einrichtung Der offene Wohn- und Küchenbereich umfasst 54 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Echtholz-Parkett (Großdiele) zieht sich durch alle Räume; die wandfüllende Bibliothek in Moos- und Tannengrün setzt einen unverwechselbaren Gestaltungsakzent. Zur teilmöblierung gehören: raumhohe Einbauschränke in Flur und Kinderzimmern und Hochbetten in den Kinderzimmern sowie die private Einbausauna. Weitere Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Küche Die offene Küche ist auf Spitzenniveau ausgestattet: Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Tischlüfter, Quooker-Multifunktionsarmatur (kochendes, stilles und sprudelndes Wasser), Siemens-Kombgerät (Backofen mit integrierter Mikrowelle, WLAN-fähig) und Geschirrspüler sowie ein separater Weinkühlschrank. Wellness Im Elternschlafzimmer befindet sich eine KLAFS S1 – eine ausfahrbare Designsauna in Schrankoptik mit Spiegeltüren. Finnische Sauna bis 87 °C, Sanarium und Dampfbad möglich; in 20 Minuten betriebsbereit. Smart Home & Komfort Smarte Fußbodenheizung (Tado), elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr, Fernwärme (Energieklasse B) – alles zentral steuerbar. Außenbereich Drei Terrassen mit direktem Gartenzugang sowie ein großzügiger Privatgarten (ca. 65 m²) zur Alleinnutzung – ein außergewöhnlicher Luxus für eine Münchner Erdgeschosswohnung. Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum E-Laden.Ähnliche Angebote
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