Warmmiete 4.626 €

Zimmer 3

Größe 147 m²

81379 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 510 €

Kaltmiete 4.116 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Erdgeschosswohnung, die das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer modernen, energieeffizienten Immobilie vereint. In ruhiger Lage von Sendling gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 147qm Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Das besondere Highlight sind die beiden Terrassen in Ost- und Südausrichtung, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte im Freien ermöglichen. Highlights auf den ersten Blick: --Erstbezug nach umfassender Kernsanierung --KFW 55 FF-Standard mit Luft-Wärme-Pumpe --Fußbodenheizung in allen Wohnräumen --zusätzliche Wandheizung im Badezimmer --modernes Bad mit bodengleicher Dusche --separates WC --hochwertige Parkettböden --zwei großzügige Terrassen (Ost- und Südausrichtung) --elektrische Rollladen/Screens und Markisen --Autostellplatz vor dem Haus mit Autoladestation anmietbar --überdachter Fahrradstellplatz mit Stromanschluß für e-Bikes --separater großer Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche für eigene Waschmaschine und Trockner vorhanden --großzügiger familienfreundlicher Grundriss --ruhige gewachsene Wohnlage Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterasse bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle offene Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ausstattung & Energie: Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnologie und hochwertiger Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Eneregiekosten-ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Sendling. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet somit Raum für individuelle Gestaltung.

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