Warmmiete 1.250 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

75417 Mühlacker

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierten 4-Parteien-Haus in bester zentraler Lage von Mühlacker und steht ab dem 01.07. zum Erstbezug bereit. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie exklusives, modernes und energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. Das gesamte Gebäude wurde umfassend kernsaniert und mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die moderne Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Bauweise der Wohnung, die komfortables Wohnen für Menschen jeden Alters ermöglicht. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und eine gute Erreichbarkeit legen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Trotz der sehr zentralen Innenstadtlage befindet sich das Haus in zweiter Reihe zur Straße und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein Einkaufszentrum sowie ein Kino befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen, Berufsschulen sowie das Krankenhaus sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Highlights dieser Wohnung sind die hervorragende zentrale Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die barrierearme Ausführung sowie die unmittelbare Nähe zur Enz als beliebtes Naherholungsgebiet. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Zugverbindungen Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim – perfekt für Berufspendler und Reisende. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Bundesstraßen B10 und B35 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg, Böblingen, Sindelfingen, Pforzheim sowie Karlsruhe. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Region und machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige. Die nahegelegene Enz bietet schöne Spazier- und Radwege entlang des Wassers und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld – ideal zum Abschalten nach dem Alltag, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge direkt vor der Haustür. Ausstattung im Überblick Erstbezug nach Kernsanierung Ca. 54 m² Wohnfläche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung Barrierearme / behindertengerechte Ausführung Exklusive moderne Ausstattung Helle und lichtdurchflutete Räume Moderne Fußbodenheizung Wärmepumpe & Photovoltaikanlage Energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten Beste zentrale Lage Ruhige Lage in zweiter Reihe trotz Innenstadtlage Hofmitbenutzung Gepflegtes 4-Parteien-Haus Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten direkt vor dem Haus Naherholung an der Enz Garage und Stellplatz optional anmietbar Mietkonditionen Kaltmiete: 950 Nebenkosten: 150 € Heiz- & Warmwasserkosten: 150 € Kaution: 3 Monatskaltmieten Bewerbungsunterlagen Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung sowie folgende Unterlagen: Selbstauskunft SCHUFA-Auskunft Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate Arbeitsvertrag oder Arbeitgebernachweis Ausweiskopie Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Bei vollständigen Unterlagen kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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