Kaufpreis 189.900 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

59071 Hamm

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Hamm-Werries – ohne Maklerprovision! Mit Loggia und beeindruckendem Weitblick über den Kanal. Perfekt für alle, die sofort einziehen möchten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1971

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamm-Werries – ohne Maklerprovision! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte und frisch hergerichtete Eigentumswohnung in Hamm-Werries wartet darauf, sofort bezogen zu werden. Auf rund 75 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für alle, die selbst einziehen möchten. Die direkte Lage am Kanal sorgt für einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt und schafft eine Atmosphäre, in der Erholung und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Der Weg in die Wohnung führt bequem über einen Aufzug und anschließend über einen nahezu exklusiven Laubengang – mit lediglich einer benachbarten Wohneinheit bleibt Ihre Privatsphäre weitgehend gewahrt. Hinzu kommt ein hervorragender Energieausweis der Klasse A. Das Herzstück der Wohnung bildet ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Dazu kommen ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine eigenständige Küche. Das modernisierte Bad ist mit Dusche, Fenster und Hänge-WC ausgestattet – funktional und zeitgemäß. Sämtliche Räume wurden frisch renoviert: Hier können Sie direkt einziehen und es sich von Anfang an gemütlich machen. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Das ruhige Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt – eine harmonische und verlässliche Nachbarschaft ist damit so gut wie garantiert. Kaufpreis: 189.900 € (provisionsfrei) Hausgeld: 227,00 € monatlich, inklusive Rücklage, Abfall-Vollservice der ASH, Hausmeister, Grünpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Instandhaltung. Verfügbarkeit: Sofort Das Wichtigste im Überblick: Ca. 75 m² Wohnfläche 3 Zimmer Frisch renoviert & sofort bezugsfertig Loggia mit traumhaftem Ausblick Aufzug im Haus Eigener Kellerraum Gepflegtes Eigentümerhaus Zur Lage: Hamm-Werries verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Der nahe Kanal lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und überzeugen Sie sich selbst von diesem gelungenen Wohnkonzept!

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