Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruchköbel mit heller Küche und großem Wohn- & Essbereich. Ideal für Familien oder Singles mit Bedarf nach guter Lage und Ruhe.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien in ruhiger Wohnlage von Bruchköbel. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, gut geschnittener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Tageslichtbad. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Die Böden und Innentüren der Wohnung wurden 2022 erneuert. Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert – unter anderem mit einer Gas-Zentralheizung, sanierten Bädern, gedämmter Fassade und teilerneuerten Fenstern. Da die Wohnung leer steht, ist ein sofortiger Bezug möglich – ideal für Eigennutzer ebenso wie als Kapitalanlage. Balkon, Laminat Bemerkungen: • 4 Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche • Dachgeschoss, Balkon • Separate Küche, Tageslichtbad • 1 Abstellräume / zusätzlicher Stauraum • Böden und Innentüren 2022 erneuert • Gas-Zentralheizung im Haus (Baujahr 2019) • Gebäude umfassend modernisiert (Heizung, Bäder, Fassadendämmung, Teil-Fenstertausch) • KFZ-Stellplatz gegen Aufpreis von 5.000 € verfügbar • provisionsfrei – Verkauf von privatLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am östlichen Rand von Bruchköbel, in unmittelbarer Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Lage sind die Innenstadt von Bruchköbel mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in wenigen Minuten erreichbar.
Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; die Autobahnanschlussstelle Hanau-Nord ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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