Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

Größe 106 m²

91126 Rednitzhembach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1953 in Massivbauweise auf einem 573 m² großen Grundstück in bester Lage im OT Plöckendorf erbaut. In maximal 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Grund- & Mittelschule + Kindergarten, Ärztehaus, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein 53 m² großes Nebengebäude mit einer Garage, Abstellraum und überdachtem Freisitz. Die 106 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über eine 2läufige Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit 4 Zimmern. Den Spitzboden erreicht man über eine Einschubtreppe im DG Flur. Die Haustechnik ( Ölheizung mit geschweißtem Öltank) plus Waschmaschine/ Trockner befinden sich im Keller. Im Zuge einer Sanierung 1994, wurden folgende Erneuerungen getätigt: - Dachziegel/Aufdachdämmung (Holzfaserplatten)+ Zwischensparrendämmung im DG - Abdichtung gegen Erdreich + Drainage wurden erneuert - Bad und WC erneuert Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell nicht mehr bewohnt. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.

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