Kaufpreis 288.000 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

41836 Hückelhoven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 6. Juni 2026

Baujahr: 1909

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erdgeschoss - funktionale Raumaufteilung mit Innenhof und vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDas Erdgeschoss dieser Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn-, Arbeits- und Nutzbereichen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Innenhof, der für eine angenehme Belichtung sorgt und gleichzeitig einen geschützten Außenbereich bietet.Über die zentrale Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Der Wohnbereich verfügt über direkten Bezug zum Innenhof.Im rückwärtigen Gebäudeteil befinden sich mehrere flexibel nutzbare Räume. Neben einer Werkstatt stehen ein Hobbyraum sowie eine separate Küche bzw. ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet.Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die integrierte PKW-Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der zentrale Flur verbindet sämtliche Bereiche effizient miteinander und ermöglicht kurze Wege innerhalb des Hauses.Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf für Hobbys, Arbeiten oder Lagermöglichkeiten.Obergeschoss - großzügiger Privatbereich mit mehreren Schlafräumen, zwei Badezimmern und AnkleidenDas Obergeschoss bietet eine komfortable und familienfreundliche Raumaufteilung mit mehreren Schlafräumen, zwei Badezimmern sowie zusätzlichen Ankleidebereichen. Die Räume sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden und ermöglichen eine klare Trennung von Rückzugs- und Aufenthaltsbereichen.Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem direkt zugeordneten Badezimmer.Ein weiteres Schlafzimmer im linken Bereich verfügt ebenfalls über eine separate Ankleide und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum zweiten Badezimmer. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich das Obergeschoss sowohl für Familien mit Kindern als auch für die Nutzung als Gäste- oder Arbeitsbereich.Ergänzt wird die Etage durch einen zusätzlichen Wohn- bzw. Aufenthaltsraum, der flexibel als TV-Zimmer, Lounge, Büro oder Spielbereich genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen in den Räumen für eine angenehme natürliche Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.Insgesamt überzeugt das Obergeschoss durch seine funktionale Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den hohen Wohnkomfort.Zur weiteren Orientierung haben wir Ihnen die Grundrisse ins Exposé gestellt.

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