Warmmiete 2.395 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

10318 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 2.145 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnung Diese attraktive Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und großzügige Außenflächen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse bietet. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Abenden ein und erweitert den Wohnraum ideal nach draußen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist zentral gelegen und funktional gestaltet. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Dank der Ecklage der Wohnung profitieren alle Räume von einer guten Belichtung und einer angenehmen Privatsphäre. Weitere Infos - Ruhige Seitenstraße, naturnahe Wohnlage - Penthouse, 2. OG - Nachhaltiges Energiekonzept, Effizienzhaus 40 QNG, Günstiger Strom durch Photovoltaik - Fußbodenheizung, Wärmepumpe - Rollläden, Raffstore - Fahrradabstellplätze auf dem Gelände Wohnanlage Unser Wohnprojekt „Karls Hort“ vereint die Vielfalt Berlins unter einem Dach. Als nachhaltige Immobilie steht das Haus für einen sehr niedrigen Energieverbrauch sowie geprüfte ökologische und technische Qualität. Das Wohnangebot reicht von komfortablen Apartments bis hin zu sozial gefördertem und barrierefreiem Wohnraum. Alle Wohnungen haben entweder einen Zugang zum Garten oder Balkon/Terrasse. Karlshorst Karlshorst zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das Viertel verbindet charmante Altbauvillen mit modernen Wohnanlagen und zeichnet sich durch einen besonders hohen Grünanteil aus. Die ruhige, grüne Umgebung macht Karlshorst vor allem bei Familien beliebt – gleichzeitig sorgt die gute Anbindung dafür, dass die Berliner Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar ist. Lage/Verkehrsanbindung -Öffentlicher Nahverkehr Alexanderplatz (U5) 30 Minuten Diverse Bus- und Tram-Haltestellen in der Nähe - Nahversorgung Supermarkt: 5 Min. zu Fuß - Schulen/Bildung Grundschule: 5 Min. zu Fuß Coppi-Gymnasium: 10 Min. zu Fuß HTW: 10 Min. zu Fuß - Freizeit Tierpark Berlin: 15 Min. zu Fuß Sonstiges Die Wohnung befindet sich noch im Bau, daher handelt es sich um einen unverbindlichen Fertigstellungstermin. Zu diesem Zeitpunkt wird sich die Herstellung der Garten- und Außenanlagen ggfs. noch in Fertigstellung befinden, ein Zugang zur Wohnung ist gewährleistet. Indexmiete; jährliche Anpassung auf max. 3% begrenzt

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