Kaufpreis 595.500 €

74076 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Objektbeschreibung

"Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann."- Anthony TrollopeDieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Das ca. 673m² große Grundstück wurde neu vermessen und im Zuge einer Teilung neu gebildet.Die bebaubare Fläche beträgt ca. 150?m², was einer GRZ von 0,22 entspricht. Die GFZ liegt bei ca. 0,66, basierend auf der aktuell zulässigen Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgrund des Kniestocks von 1,50?m voll anrechenbar. Eine finale Bestätigung durch das Bauamt bleibt vorbehalten - individuelle Bauvorhaben sind in Rücksprache mit diesem möglich.Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine eingetragene Baulast.Die Erschließung erfolgt über das Gebäude auf der Vorderseite.Aufgrund der besonderen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen wird eine Vergabe im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angestrebt. Interessenten werden gebeten, bei konkretem Interesse eine verbindliche Kaufpreisvorstellung einzureichen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dabei diskret und professionell durch den gesamten Prozess.Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.

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