Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
Größe 220 m²
63931 Kirchzell
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage und einem beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick in die umliegende Landschaft. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde 1980 erweitert und bietet heute auf ca. 220 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Das Haus befindet sich auf einem ca. 637 m² großen Grundstück in Hanglage und verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen. Die großzügigen Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 €. Sie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die zweite Wohnung steht aktuell leer und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nutzflächen sowie eine vorhandene Werkstatt, die zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten schaffen. Drei Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten.Die ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die naturnah wohnen möchten. Gleichzeitig eignet sich das Objekt hervorragend für Mehrgenerationenkonzepte oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.So funktioniert es
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