Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 16
Größe 323 m²
72116 Mössingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von MössingenZum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in einer attraktiven, zentral gelegenen Wohnanlage in Mössingen-Stadt. Die hervorragende Anbindung an den Bahnhof, die B27 sowie den Ortskern machen das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 323 m². Zusätzlich verfügt es über eine Wohnung im Untergeschoss mit ca. 50 m² (Kaltmiete: 600 €), die nicht zur Wohnfläche nach DIN gezählt wird. Die Nutzfläche beträgt ca. 88 m². Das Grundstück umfasst ca. 662 m².Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit 16 Zimmern, darunter 11 Schlafzimmer und 6 Bäder. Zur Immobilie gehören zudem sechs Außenstellplätze.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.Raumaufteilung:Untergeschoss: Zweizimmerwohnung mit ca. 50 m² Nutzfläche (diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten).Erdgeschoss links: Einzimmerwohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche.Erdgeschoss Mitte: Zweizimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche.Erdgeschoss rechts: Dreizimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche.1. Obergeschoss: Vierzimmerwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche.Dachgeschoss: Vierzimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche.Das Haus ist komplett an zuverlässige Mieter vergeben und bietet eine angenehme Hausgemeinschaft. Die Mieteinnahme beträgt pro Jahr ca. 51.300 €Renovierungen und Modernisierungen:Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2021 umfassend renoviert. Erneuerung des Dachs sowie Verbesserung der WärmedämmungModernisierung der Fenster und AußentürenErneuerung der Leitungs- und Versorgungssysteme (Wasser, Abwasser, Elektrik)Modernisierung der HeizungsanlageWärmedämmung der AußenwändeRenovierung der Bäder und WCsModernisierung des Innenausbaus (z.B. Decken, Fußböden, Wände)Energieausweis:Bedarfsausweis, Primärenergiebedarf: 169,5 kWh (m²*a)Energieeffizienzklasse: FGebäudeteil: Gesamtes GebäudeWesentlicher Energieträger: GasGültig bis: 07.02.2027Nichts Passendes dabei?
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