Kaufpreis 780.000 €

Zimmer 7

Größe 166 m²

70736 Fellbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem beliebten Wohngebiet nahe dem Zentrum von Schmiden befindet sich dieses 1-2-Familienhaus. Der bisherige Eigentümer hat das Haus individuell umgestaltet und modernisiert. Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit Flur, Esszimmer und Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, einer offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche, einem Büro sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Schlafebene im 1. Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, Küche und Bad/WC. Zusätzlich steht vor dieser Wohneinheit noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst einen Heiz- und Waschraum, einen beheizten Hobbyraum, einen Abstell- und Werkraum sowie einen großen Gewölbekeller. Zwischen 2002 und 2006 wurden Dachisolierung und Neueindeckung, Fensteraustausch, Fassadenanstrich sowie die Erneuerung der Zentralheizung durchgeführt. 2011 erfolgte ein umfassender Innenaus- und -umbau im Erd- und Obergeschoss mit neuer Elektrik, erneuerten Wasserleitungen, zwei neuen Bädern, neuer Küche und neuen Bodenbelägen. Das Haus bietet durch seine Aufteilung und die separate Wohneinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für größere Familien oder generationenübergreifendes Wohnen geeignet.

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