Warmmiete 3.944 €
Zimmer 6
Größe 158 m²
22609 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 3.494 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine 500 Schritte vom Elbufer entfernt liegt diese großzügige Wohneinheit in einem um 1910 erbauten Haus, das mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und technisch auf aktuellen Stand gebracht wurde. Die Einheit erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG) mit eigenem Charakter einer Doppelhaushälfte. Bitte beachten: Die Wohnung wird im Rahmen eines Zeitmietvertrags auf maximal 3–4 Jahre befristet vermietet (anschließend Eigenbedarf). Wir suchen daher Mieter, für die ein zeitlich begrenztes Mietverhältnis passt. Ausstattung: - ca. 158,8 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC - Kernsanierung 2019–2022: neue Elektrik, Heizkörper, sämtliche Oberflächen, Innen- und Wohnungstüren - restaurierte/aufgearbeitete Pitchpine-Dielen, nachgebaute Stiltüren - neue Holzfenster mit überwiegend Dreifachverglasung - vollständig modernisiertes Vollbad, Duschbad und Gäste-WC - zeitgemäße Einbauküche, Balkon - Gas-Etagenheizung (Viessmann Vitodens 300, Bj. 2019) - direkt über die Wohnung begehbarer Keller, zusätzlicher Spitzboden, gemeinschaftlicher Abstell-/FahrradraumÄhnliche Angebote
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