Warmmiete 1.100 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Nebenkosten: 265 €

Kaltmiete 835 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGTERMINS Zur Vermietung steht eine 4-Zi-Whg. mit ca. 98 m², überdachtem Balkon und Tageslichtbad mit Wanne/Dusche. In der Gesamtmiete von 1130€ ist ein Stellplatz für 30€ enthalten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses und bietet einen großartigen Ausblick ins Grüne. Die Küche ist unmöbiliert ohne EBK, damit Sie sich Ihre kleine Traumküche selbst gestalten können. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, außerdem steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Im separaten Wasch-/Trockenkeller befinden sich zugeordnete Anschlüsse. Die Wohnung eignet sich für berufstätige Paare und junge Familien. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Zustimmungspflichtige Haustiere (z. B. Hunde, Katzen) sind in dem Mehrfamilienhaus nicht möglich. Ihre Anfrage per Kontaktformular kann nur mit folgenden Angaben bearbeitet werden: -kurze persönliche Vorstellung -Angaben zu Beruf/Arbeitgeber bzw. vorhandener Festanstellung -Haushaltsgröße mit Anzahl der einziehenden Personen -gewünschter Einzugstermin -Ihre Ruf-Nr. zur Kontaktaufnahme. AUSSTATTUNG -4 Zimmer, gut geschnittener Grundriss -überdachter Südbalkon mit Fernsicht -Tageslichtbad mit Wanne u. bodentiefer Dusche raumhoch gefliest -Laminat im Wohnzimmer -restliche Räume neuer Bodenbelag -Küche ohne EBK -Wände/Decken frisch gestrichen -eigenes Kellerabteil -Gartenmitbenutzung -separater Waschkeller mit zugeordneten Anschlüssen -Stellplatz am Haus LAGE Ruhige und dennoch zentrale Lage in Herzogenaurach Süd. Bushaltestelle ca. 150 m. Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte etc. fußläufig ca. 450 m. Spielplatz, Kindergarten, Schulen etc. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. ENERGIE Energieverbrauchsausweis C liegt zur Besichtigung vor.

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