Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

33813 Oerlinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Penthousewohnung, die modernes Wohnen über den Dächern von Oerlinghausen perfekt mit der puren Idylle der Natur verbindet. Die im Jahr 1997/1998 bezugsfertig errichtete Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage im Wiesenweg 20. Der Verkauf erfolgt von privat und ist somit für den Käufer absolut makler- und provisionsfrei! Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer (Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer) oder als wertbeständige Kapitalanlage. Schon beim Betreten der Wohnung durch die einladende Diele samt Gegensprechanlage spürt man die helle Atmosphäre. Auf 80,14 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch den durchgehend verlegten, warmen Laminatboden unterstrichen wird. Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer (25,95 m²). Dank der charmanten Dachschrägen wirkt der Raum besonders gemütlich, während eine breite, bodentiefe Glasfront für ein Maximum an Tageslicht sorgt. Eine maßgeschneiderte Abstellnische mit weißen Fronten nutzt die Dachschräge ideal als versteckten Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, der mit einem Insektenschutz-Schieberahmen sowie einer komfortablen, elektronischen Markise ausgestattet ist. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über eine weitläufige Wiese direkt in den Wald. Ein gemütliches Schlafzimmer (18,70 m²), ein flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer (11,49 m²), eine separate Küche inklusive Einbauküche in grauer Holzoptik sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, das über eine separate Dusche und ein Bidet verfügt, runden dieses Penthouse-Angebot perfekt ab. Licht & Komfort: Elektronische Markise und Fliegengitter am Balkon. Für optimalen Komfort und Privatsphäre sind zudem alle normalen vertikalen Fenster mit Jalousien ausgestattet. Einbauküche & Bad: Die funktionale Küche in dunkler Holzstruktur-Optik (inkl. Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) ist im Preis enthalten. Das helle Bad bietet Wanne, separate Dusche und ein Bidet. Keller & Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigener, absolut trockener und abschließbarer Kellerraum mit stolzen 7,04 m² Fläche und eigenem Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller steht für Ihre eigenen Geräte bereit. Parken & Winterkomfort: Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung (Kaufpreis: 20.000 €). Die Zufahrtsrampe zur Tiefgarage ist beheizt, sodass Sie im Winter jederzeit eisfreie Fahrt haben. Rundum-Sorglos-Service: Kein lästiges Treppenputzen oder Schneeschaufeln! Der Hausmeisterservice, die Gartenpflege, der Winterdienst sowie die Reinigung von Treppenhaus und Gemeinschaftskellern sind bereits in den Nebenkosten inbegriffen. Energieausweis auf einen Blick (GEG): Der Ausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden. Die Wohnung überzeugt durch erstklassige Werte: Energieeffizienzklasse B bei einem niedrigen Endenergieverbrauch von nur 75,7 kWh/(m²·a) (Verbrauchsausweis, Energieträger Erdgas, Baujahr 1995). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Penthäuser mit einem so unverbaubaren Blick ins Grüne und dieser perfekten Kombination aus Ruhe und Stadtnähe zu Bielefeld sind selten auf dem Markt – erst recht provisionsfrei von privat. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Wohlfühlatmosphäre. Fordern Sie noch heute weitere Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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