Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 4
Größe 94 m²
54317 Thomm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung DHH Thomm Objekt Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigen Nutzflächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Thomm und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein kleiner Vorgarten, der dem Haus einen gepflegten und freundlichen Charakter verleiht. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben den Wohnräumen zahlreiche zusätzliche Flächen.Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, welches den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Geradeaus gelangen Sie in die Küche. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.Ein besonderes Highlight der Immobilie befindet sich darüber: Das großzügige Dachgeschoss bietet mit über 50 m² zusätzliche Fläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.Das Kellergeschoss verfügt über zwei separate Kellerräume sowie einen Heizungsraum mit den Öltanks.Zur Immobilie gehört zudem ein separates Grundstück neben dem Haus. Hier befinden sich eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Hinter der Garage schließt sich ein weiterer kleiner Gartenbereich an, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.Die Garage wurde im Jahr 1967 errichtet.Zustand und ModernisierungenDas Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, weist jedoch altersbedingt Modernisierungsbedarf auf. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage, um nach und nach individuelle Wohnwünsche umzusetzen.Baujahr Wohnhaus: 1958Garage: Baujahr 1967 mit neuwertigem elektrischen GaragentorFenster: doppelt verglaste Aluminiumfenster aus ca. 1985Elektrische Rollläden an den Fenstern zur StraßenseiteÖlheizung: Baujahr 2004Vier Öltanks mit jeweils ca. 1.100 Litern FassungsvermögenAustausch der Ölpumpe im Jahr 2026Fassade im Jahr 2008 neu verputzt und gestrichenStraßenseitige Dachfläche ca. im Jahr 2000 erneuertMarkise an der Hausfront auf der linken GebäudeseiteEine interessante Immobilie für Käufer, die Wert auf solide Bausubstanz, zusätzliche Nutzflächen und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Das Haus ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.Ähnliche Angebote
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