Kaufpreis 1.150.000 €

90451 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI – Baugrundstück in in idyllischer Bestlage nahe Rednitztal in Nürnberg-Eibach. Das voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 1.061 m² befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet im begehrten Nürnberger Stadtteil Eibach. Die ruhige Anliegerstraße endet in einer Sackgasse und gewährleistet so ein Höchstmaß an Privatsphäre und nahezu keinen Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein-/Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Gärten. Auf dem Grundstück steht derzeit ein Abrisshaus. Die Bebauung ist flexibel möglich – von einem Einfamilienhaus bis hin zu einem Doppel-/oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohneinheiten und Tiefgarage. Dank der Hanglage lässt sich eine ebenerdige Zufahrt zur Tiefgarage realisieren. Auf dem Grundstück kann ein dreigeschossiges Wohngebäude mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 840 m² entstehen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Südwesttangente besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A6, A9 und A73. Die direkte grüne Umgebung für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten entlang der Rednitz sowie nahegelegene Freizeit- und Erholungsflächen machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Bauherren, die naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung verbinden möchten. Kontaktaufnahme gerne per Email mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten.

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