Warmmiete 1.245 €

Zimmer 2

Größe 82 m²

84034 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 1.020 €

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die moderne und sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung ist Teil einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage. Neben einer gut durchdachten Raumaufteilung zeichnet sich die Wohnung durch Ihre hochwertige Ausstattung aus. In der ganzen Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden bzw. Fliesen verlegt. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. Neben dem großen, überdachten Balkon mit Westausrichtung, gehört auch ein Stellplatz im Carport zur Wohnung. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Außenstellplatz angemietet werden. Ausreichend Stauraum bietet der zur Wohnung zugehörige Keller. Die Waschmaschine kann im Abstellraum aufgestellt werden. Die Wohnung verfügt über ein schönes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich von dem aus der Balkon betreten werden kann, ein Schlafzimmer, ein Büro und einen kleinen Abstellraum. Für geringe Nebenkosten sorgen eine Grundwasserwärmepumpe, Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und die solide Ziegelbauweise. Dadurch kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 22,5 kWh/(qm*a) erreicht werden. Die schöne Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden (VB:3.500,-€). Um eine Mietpreissicherheit zu gewährleisten, wird bei Abschluss eines Mietvertrages eine Staffelmiete vereinbart, die eine jährliche Mieterhöhung von 2% der Kaltmiete beinhaltet. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal.

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