Vermietet wird eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Zentrum von Landshut. Die Wohnung mit 73 m² inkl. Balkon verfügt über eine schicke Einbauküche (gegen Ablösezahlung) und ist ab August 2026 bezugsbereit.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine im 2. OG gelegene wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Landshut mit ca. 73,02 m² inkl. Balkon. Sehr moderne und schicke Einbauküche (gegen Ablösezahlung) vorhanden. Die Wohnung ist wahlweise bereits ab dem 01.08.2026 bzw. spätestens ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Die gesamte Wohnanlage mit insgesamt 57 Wohnungen wurde im August 2024 fertig gestellt (Neubau). Gehobene Innenausstattung sowie modernes Design laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut: - 24,30 m² Wohnen/Essen/Küche (1 großer Raum) - 10,23 m² Kind (Schlafzimmer) - 14,10 m² Schlafen (Schlafzimmer) - 5,10 m² Badezimmer mit gemütlicher Dusch-Badewanne - 16,14 m² Diele - 3,15 m² Balkon = 73,02 m² Wohnfläche gesamt Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 990,00 EUR Kaltmiete + 260,00 EUR Betriebskostenvorauszahlungen + 140,00 EUR Tiefgaragenstellplätze (2 Stellplätze) = 1.390,00 EUR Zahlung pro Monat (Warmmiete) Zu leistende Miet-Kaution: 3 Nettokaltmieten (=2.970,00 EUR) Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: -Einbauküche gegen Ablösezahlung vorhanden -Lüftung: In den Wohn- und Schlafräumen dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Lüftung im Bad. -Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräume, sowie Küche sind mit pflegeleichtem Vinylboden mit Holzsockelleisten ausgestattet. -Fliesen im Bad/WC -Rollläden: Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden (Farbe grau) mit Gurtbedienung ausgestattet. Die doppelflügeligen Balkon- und Terrassenelemente haben elektrische Rollos. - Wärmeversorgung: Pellet Heizungsanlage - Niedertemperatur-Fußbodenheizung innerhalb in allen Räumen innerhalb aller Wohnungen - Moderner Personenaufzug - 2 Tiefgaragenstellplätze für PKW - Balkon - Kabelanschluss / TV Empfang -Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss innerhalb des eigenen, absperrbaren Kellerabteils -AufzugLagebeschreibung
Die Wohnanlage Äußere Münchener Str. 94 - 94c in 84036 Landshut ist zentral gelegen. In der Nähe des Objekts befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die niederbayerische Stadt Landshut liegt ca. 70km nordöstliche der Landeshauptstadt München und rund 60 km südlich von Regensburg entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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