Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
Größe 108 m²
86554 Pöttmes
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Pöttmes befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 865 m² Fläche. Die Immobilie bietet sowohl Familien als auch Investoren und Bauherren interessante Perspektiven – vom liebevoll modernisierten Eigenheim bis hin zu einer möglichen Weiterentwicklung des Grundstücks. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der große, beheizbare Wintergarten, der im Jahr 1988 angebaut wurde und zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne schafft. Das vorhandene Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, ein Gäste-WC im EG sowie eine weitere Toilette mit Handwaschbecken im Obergeschoss sind funktionsbereit. Das Gebäude ist etwa zur Hälfte unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Nach Rücksprache mit der Gemeinde erscheint eine Bebauung nach Umgebungsbebauung grundsätzlich denkbar. Dadurch eröffnet sich neben der Sanierung des bestehenden Hauses ein attraktives Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Interessenten sollten die individuellen Bebauungsmöglichkeiten eigenständig mit den zuständigen Behörden abstimmen. Leben in Pöttmes – hohe Wohnqualität zwischen Natur und Wirtschaftszentren Pöttmes ist eine beliebte Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg mit rund 7.000 Einwohnern und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur sowie die reizvolle Lage zwischen Augsburg, Ingolstadt und Neuburg an der Donau. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, zahlreiche Vereine und vielfältige Freizeitangebote direkt vor Ort. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer naturnahen Umgebung mit attraktiven Rad- und Wanderwegen sowie einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Pöttmes auch für Pendler zu einem gefragten Wohnstandort. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Attraktive Wohnlage in Pöttmes Großzügiges Grundstück mit ca. 865 m² Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum Großer beheizbarer Wintergarten (Anbau 1988) Badezimmer und zusätzliche Toilette im Obergeschoss vorhanden Ca. hälftig unterkellert Potenzial für energetische Modernisierung Interessantes Entwicklungspotenzial des Grundstücks durch mögliche Bebauung nach Umgebungsbebauung (vorbehaltlich behördlicher Prüfung) Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus in guter Lage nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig von den Möglichkeiten eines großzügigen Grundstücks zu profitieren.So funktioniert es
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