Kaufpreis 925.000 €

Zimmer 10

Größe 283 m²

97084 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Haus in der Lissabonner Straße bietet Ihnen mit 3 Wohneinheiten und einer separaten möblierten Wohnung unter der Doppelgarage eine solide Kapitalanlage oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Geldanlage. Das Haus wurde 2014 vollständig saniert, eine Auflistung der Arbeiten kann auf Wunsch zugeschickt werden. Des Weiteren kamen im Jahr 2021/2022 Dreifach Verglaste Fenster im UG und EG rein. Mit über 44.300€ Jahreskaltmiete vermietet. Jede Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, was eine private Verwaltung sehr vereinfacht. Das Gebäude hat einen Energiebedarf von 127,8 kWh/m2 und entspricht somit der Energieklasse „D“ Die Lage ist ideal für Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 3 und 5, nur 311 Meter entfernt. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, etwa 470 Meter, sodass Sie Ihren Wocheneinkauf bequem erledigen können. Für die kleineren Familienmitglieder gibt es einen Kindergarten, nur 650 Meter entfernt, sowie die Mittelschule Heuchelhof in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von der ruhigen Wohn(an)lage mit Blick ins Weite und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Auf dem grossen Grundstück hätten Sie problemlos die Möglichkeit ein Tinyhaus zu errichten – eine Anfrage bei der Gemeinde könnte interessante Optionen eröffnen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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