Warmmiete 1.650 €
Zimmer 7
Größe 167 m²
75031 Eppingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine angenehme Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sich die einzelnen Wohnräume erschließen und eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen der Wohnung schafft.Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für eine funktionale Küche und kurzen Wegen in das angrenzende Esszimmer. Das Esszimmer geht harmonisch in den Wohnbereich über. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar. Eines der Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit eine besonders angenehme Wohnqualität. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer anbietet.Das Badezimmer befindet sich zentral innerhalb der Wohnung und ist funktional angeordnet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch praktische Abstell- und Staumöglichkeiten.Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreicht man weitere Räume, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet sind und das Wohnangebot auf besondere Weise erweitern. Hier befindet sich ein großzügiger Raum, der ehemals als Büro genutzt wurde und sich heute ideal als zusätzlicher Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet. Ein weiterer großer Raum, der früher als Registratur diente, verfügt bereits über einen Wasseranschluss und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur wohnlichen Nutzung - beispielsweise als Studio, Hobbyraum oder separater Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines Badezimmer mit WC. Ergänzt wird dieser Teil der Immobilie durch einen separaten Abstellraum mit zusätzlicher Staumöglichkeit.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, der weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten schafft.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.So funktioniert es
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