Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 2

Größe 96 m²

24229 Schwedeneck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Staffelgeschoss-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage. Sie ist hell, modern mit einladendem Flair und einer 30 qm großen Terrasse. Große Fensterfronten in Küche, Flur und Wohnzimmer machen die Wohnung einzigartig. Von diesen Räumen kann die Terrasse jeweils betreten werden. An jedem Fenster sind maßangefertigte Plissees. Es wurde in der ganzen Wohnung ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die moderne, hochwertige Markeneinbauküche in hochglanz-weiß aus 2021 verfügt über ein großes Induktionskochfeld mit integriertem Mulden-Dunstabzug, einem Marken Backofen mit integrierter Mikrowelle, Apotheker-, Kühl- u. Gefrierschrank, Spülmaschine und vieles mehr. Das Bad mit großer bodentiefer Dusche wurde im Jahre 2021 komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie zusätzlich ein Stellplatz und ein Kellerraum mit 14 qm. Der Balkon wird mit 15 qm zur Wohnfläche gezählt, so dass die Wohnfläche insgesamt 96 qm beträgt. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2022 statt; die Gasheizungsanlage wurde auch erst im September 2022 erneuert. Das Hausgeld incl. Rücklage, Nebenkosten UND Heizkosten beträgt aktuell 451,00 EUR. Die Wohnung wird mit 2,5 Zimmern angeboten, da sie neben dem Wohnzimmer und der Küche ein kleines Schlafzimmer und ein kleines, jedoch vollwertiges Büro- bzw. Gästezimmer hat. Die Wohnung ist seit 2 1/2 Jahren vermietet. Die Netto Mieteinnahme pro Monat beträgt zur Zeit 1030 € zzgl. 70 € für 1 Carport und 1 weiteren Stellplatz sowie 370 € Nebenkosten. Die Wohnung ist anders möbliert als die Bilder darstellen, da die Wohnung vermietet ist. Lage: Die Wohnung liegt zentral in Flintbek. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, alles in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen. Es gibt sehr gute Anbindung per Bahn oder Bus nach Kiel, Neumünster oder Hamburg. Anfragen werden nur bei Nennung des vollständigen Namens und der Telefonnummer beantwortet.

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