Warmmiete 3.200 €
Zimmer 6
Größe 165 m²
12589 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Nebenkosten: 550 €
Kaltmiete 2.650 €
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumwunder: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die Trennung von Wohnen und Office. Historisches Flair: 6 Zimmer mit beeindruckender Deckenhöhe von 3,5 Meter, frisch aufgearbeiteter Dielenboden und dekorative historische Kaminöfen, ein Treppenhaus im originalen Zustand der Gründerzeit. Modernster Standard: Generalsaniert (2016–2018), lichtdurchflutete Räume mit historischer Fensteroptik und Balkon. Massives Mauerwerk mit hervorragender Wärmespeicherung. Komfort-Bäder: Zwei identische, großzügige Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner. Essen und Wohnen: Zwei Wohnräume sind mit der für Kochbereiche notwendigen Anschlusstechnik ausgestattet. Essen zubereiten am offenen Fenster mit Blick in die Natur oder Plaudern mit den Freunden im Garten beim Zubereiten. Geht es schöner? Smart Home Ready: Jeder Wohnraum ist mit einer kabelgebundenen Ethernet-Box für sichere Haustechnik ausgestattet. In jeder Etage finden Sie eine abgeschirmte Installationsbox. Getrennte Hauswirtschaft: 2 weitere Räume für ihre Wäsche, als Lager oder Büroraum. Diese sind ohne Berührung des Wohnbereichs zugänglich. Ihr Garten: zirka 200 Quadratmeter zur Erholung, Gestaltung oder Nutzung beispielsweise für das Wäschetrocknen in Luft und Sonne. Dabei ist ein Pavillon zum Sitzen, Schauen, Arbeiten oder Verschnaufen Hervorragende Verbindung von Erholung, Infrastruktur und Verkehr Natur pur: Gelegen nahe Berliner Stadtforst, Müggelsee, Flakensee und Dämeritzsee mit exzellentem Freizeitwert mit Wasser, Waldwegen und Radstrecken. Top Anbindung: Nur 5 Gehminuten zu S-Bahn & Bus. In unter 40 Min. an der Friedrichstraße. Regionalbahnhof eine S-Bahn Station entfernt. Infrastruktur: Kitas, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte (Aldi, Netto, Edeka) direkt vor Ort. Ihr Auto: 2 großzügige befestigte Abstellflächen auf dem Grundstück, sehr breite Einfahrtmöglichkeit. Hinweis: Bewerber, die das Haus als Mehrgenerationenprojekt oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten nutzen möchten, werden bevorzugt. Mietdauer: Langfristig geplante Sanierungs- und Umbaumaßnahmen erfordern eine noch abzustimmende Befristung des abzuschließenden Mietvertrags. Bezug: Ab sofort wieder frei nach dem Erstbezug. Wir bitten Sie um eine ausführliche Darstellung ihres Wohnprojekts, ihrer Einkommenssituation, Lohnbescheinigungen, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine Schufa Auskunft bitte vor der Besichtigung.Ähnliche Angebote
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